Top-office11.ru

IT и мир ПК
3 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Смета на строительство дороги: как составить и что учесть

Смета на строительство дороги: как составить и что учесть

Непременный элемент абсолютно любых дорожно-ремонтных работ – смета на строительство дороги. Именно благодаря ей происходит определение стоимости всей укладки нового покрытия. Если вы грамотно составили этот документ, то можете рассчитывать на корректную оценку масштабов предстоящих работ и соблюдение всех современных нормативов и технологий.

В нашей статье описаны особенности создания сметы, а также конкретные примеры и образец. Также мы перечислили типичные ошибки, которых лучше не допускать.

Алгоритм составления техзадания на ПСД

Нормативно не урегулирован конкретный порядок, в котором обязан действовать заказчик, составляя техническое задание на сметную документацию или любое другое техзадание. Этот порядок заказчики определяют самостоятельно внутренними распоряжениями.

Общая логика составления техзадания следующая:

Шаг 1. Определиться, какие работы необходимы заказчику. Проектировать и осметчивать имеет смысл какие-то конкретные работы.

Шаг 2. Определить сотрудника, ответственного за составление техзадания. Доверить техническое задание на составление сметы следует профильному сотруднику, имеющему специальные компетенции в данном виде работ и представления о том, что такое ПСД.

Шаг 3. Сотрудник или целое подразделение, которому доверено составление ТЗ, изучает объект, на котором предполагается проводить работы, имеющиеся документы по этому объекту и нормативную базу по требуемому виду работ и ПСД по нему.

Шаг 4. Внимательно ознакомившись с исходными данными, ответственный сотрудник составляет техническое задание на разработку ПСД, описывая в нем всю необходимую информацию о требуемой услуге, объекте, на котором предстоит проводить спроектированные и отмеченные работы, и прочие важные условия.

Образец технического задания на разработку сметной документации:

выполнение проектной и сметной документации по капитальному ремонту здания МУ «Тихвинский районный дом культуры»

Перечень требований заказчика к проекту и его технико-экономическим показателям

Исходные данные, содержание требований по разработке разделов проекта, составу, оформлению и согласованию проектной документации

Основание и основные исходные данные для проектирования

— Муниципальная программа «Развитие сферы культуры Тихвинского городского поселения».

2. Исходные данные:

2.1. Технический паспорт на здание.

2.2. Выкопировка из генплана.

2.3. Техническое заключение по результатам обследования технического состояния строительных конструкций, шифр 20.09.18-ТЗ.

2.4. Обмерные чертежи.

Администрация Тихвинского района.

В соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

Бюджет Тихвинского городского поселения.

  1. Контрольные обмеры здания.
  2. Проектирование разделов рабочей документации.
  3. Сопровождение прохождения экспертизы.

Требования к выполнению проектных работ

В один этап. Продолжительность капитального ремонта определить проектом в соответствии с нормативными документами.

Выполнить комплексное техническое обследование строительных конструкций и инженерных сетей в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».

Документацию на капитальный ремонт разрабатывать в соответствии с требованиями ГОСТ Р 21.1101 2013 г. «Система проектной документации для строительства (СПДС). Основные требования к проектной и рабочей документации», а также в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, строительными и иными нормами и правилами, включая территориальные строительные нормы, СНиПы, ГОСТы, ВСН и т. д.

Требования о необходимости выполнения инженерно-геологических, топографо-геодезических гидрологических и экологических изысканий

Назначение здания и его характеристики

Трехэтажное нежилое здание (дом культуры на 501 место), год постройки — 1953, площадь здания — 2026,19 м², объем здания —18 599 м³;

фундамент — бутовый, ленточный;

стены и перегородки — кирпичные;

перекрытие — сборное, ж/б плиты, монолитное ж/б по металлическим балкам;

покрытие — сборное, ж/б плиты;

покрытие кровли — мягкая рулонная совмещенная с утеплителем из ячеистого бетона;

полы — деревянные окрашенные, паркетные, линолеум;

стены и потолки — оштукатуренные окрашенные.

Категория надежности электроснабжения — 2.

Основным источником электроснабжения является подстанция ТП № 93, стоящая на балансе филиала АО «ЛОЭСК» «Восточные электрические сети».

Резервное электроснабжение от ТП № 32.

Питание электроприемников осуществляется от сети 380/220 В/50 Гц с системой заземления TN-C, на вводе контур заземления отсутствует.

Отопление — расчетные тепловые нагрузки и параметры теплоносителя.

Отопление — Q = 0.199081 Гкал/час.

Суммарная тепловая нагрузка здания — Q = 0,200911.

Установлено АИТП с системой погодного и часового регулирования. Теплоснабжение осуществляется по зависимой схеме с циркуляционными насосами.

Требования к разработке сметной документации

Сметная документация должна быть разработана на основании Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации (утверждена приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.08.2020 № 421/пр) в базовых ценах ТСНБ-ЛО-2001 в редакции 2014 г., внесенных в федеральный реестр сметных нормативов с пересчетом в текущие цены индексами, рекомендованными Минрегион России на момент составления сметной документации на комплекс работ. Сводный сметный расчет предоставить в двух уровнях цен: базисном и текущем.

Читать еще:  Как установить карты в Навител Навигатор на Android

Локальные сметы должны быть составлены по разделам проектной документации (АР, КР, ЭО, ЭС, ВК, ОВ и т. д.), локальные сметы по общестроительным работам должны быть составлены отдельно по видам работ: фасад, кровли, концертный зал со сценой, 1 этаж с лестничными клетками, 2 этаж, подвал и т. д.

Требования о необходимости выполнения согласований

Проектную документацию согласовать с заказчиком, с ресурсоснабжающими организациями (ПАО «Ростелеком», ГУП «Водоканал Ленинградской области», Производственное управление Тихвинского района, Тихвинский район эксплуатации филиала АО «Газпром теплоэнерго» в Ленинградской области, филиал АО «ЛОЭСК» «Восточные электрические сети», ООО «РКС-энерго»).

Требования к составу и содержанию проектной документации

Проектная документация выполняется в соответствии с утвержденным постановлением правительства РФ от 16.02.2008 № 87, Градостроительным кодексом и другими действующими нормативно-правовыми документами.

До получения положительного заключения государственной экспертизы предусмотреть внесение изменений в ПД в случае изменений нормативных документов.

Проектная документация выполняется в объеме, необходимом для выполнения капитального ремонта здания.

Работы должны выполняться только лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области архитектурно-строительного проектирования объектов капитального строительства, в случаях, предусмотренных статьей 78 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2017). Членство в саморегулируемых организациях в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется.

Сроки выполнения работ:

Сроки выполнения работ:

  1. Начало выполнения работ — с даты заключения муниципального контракта.
  2. Разработка проектно-сметной документации, включая дефектные ведомости, получение положительного заключения ГАУ «Леноблэкспертиза» о проверке достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта — 10 декабря 2021 г.
  3. Передача проектно-сметной документации Заказчику.

Требования к оформлению и комплектованию проекта

Исполнитель передает по доверенности Заказчика проектную и сметную документации в ГАУ «Леноболгосэкспертиза», оформленные в соответствии с рекомендациями ГАУ «Леноблгосэкспертиза» по формированию комплекта электронных документов, предоставляемых на государственную экспертизу проектной документации.

По завершении проектирования в установленные сроки работ по муниципальному контракту Подрядчик передает по накладной Заказчику полный комплект проектной и сметной документаций, откорректированные по замечаниям ГАУ «Леноблгосэкспертиза», в количестве 3 экземпляров в сброшюрованном виде; 3 экземпляра — в электронной форме (первый экз.: текстовая часть — Word, сметная документация — АРПС 1.10, .gsf, графическая часть — dwg.; второй экз.: в формате .pdf, .xlsx, заверенный электронными подписями; третий экз.: в формате .pdf, сканы, заверенные ПД с печатями и подписями).

Требования о необходимости осуществления авторского надзора

Обязательно осуществление авторского надзора за строительством в соответствии с СП11-110-99. Оплата по отдельному договору в размере 0,2% от стоимости строительно-монтажных работ.

Об авторе этой статьи

Полина Гольцова

Полина Гольцова Юрист Моя первоначальная специальность — юрист, юрисконсульт. Первые два года практической деятельности работала в общем юридическом отделе организации, где занималась всесторонним правовым сопровождением деятельности работодателя.

Однако с 2013 года основным направлением моей практической деятельности стали госзакупки. Я работала в контрактных службах нескольких крупных бюджетных учреждений федерального и регионального уровня и коммерческой организации, деятельность которой связана с госзакупками.
Занималась юридическим сопровождением госзакупок, договорной и претензионной работой, представляла интересы работодателей в арбитражных судах и УФАС.

Исполнительная смета и акт замены работ

Кому знакома ситуация, когда нужно сделать из контрактной сметы исполнительную? При этом заказчики всегда требуют дополнительный документ, который приходится делать вручную.

Это сопоставительный акт, в котором было бы видно, какие объемы были в контрактной смете, какие объемы стали в исполнительной смете и какая разница между ними. Данный документ называют по разному: акт об изменении объема и состава работ, акт замены, акт дополнительных работ, ведомость объемов по факту, а бухгалтера даже по привычке называют его «пересортицей».

Но как его не назови, данный документ является неотъемлемой частью исполнительной документации. Причем заказчики в 90% случаев не имеют утвержденной формы этого документа. И это не удивительно, потому что нормативами не регламентированы подобные формы.

Я работаю с этим постоянно. За годы моей сметной практики я ни разу (за исключением нескольких редких случаев) не столкнулся с ситуацией, когда объект закрывается по контрактной смете. Почти всегда (особенно на больших объектах) приходится вносить изменения в контрактную смету и делать из нее исполнительную.

Есть ли решения в сметных программах?

Разработчики сметных программ почему-то не позаботились о том, чтобы создать такую автоматическую выходную форму. В Гранде есть похожая форма, но она не автоматизирована. Она называется Дефектная ведомость по смете (по факту)

В ней есть столбцы «количество по смете», «количество по факту» и «разница». Программа выводит в эту ведомость объемы из вашей исполнительной сметы (в столбец «количество по факту»), но автоматически заполнить столбец «количество по смете» (т.е. по контрактной смете) она не может. Т.к. в программе даже не предусмотрено такого поля, разве что «примечание»

Читать еще:  DNS сервер недоступен как исправить: лучшие способы

Можно ли создавать акт замены работ автоматически?

Зная этот недочет сметных программ, я разработал автоматизированную выходную форму «Акт замены работы» для Гранд сметы. Я пользуюсь этим актом уже более 5 лет, и он постоянно выручает меня в сметной практике.

Принцип работы этого акта такой.

Прежде чем начать делать из контрактной сметы исполнительную, нужно создать ее копию. Это делается с помощью программы, которая запишет в примечания расценок объемы, которые были в контрактной смете (программа тоже входит в комплект).

После этого мы можем приступать к созданию исполнительной сметы.

Открываем вновь созданную копию сметы (с объемами по контракту в примечаниях) и вносим в нее необходимые изменения.

При этом нужно учитывать следующее:

  • Если из какие-то работы полностью исключены из сметы, мы должны поставить в объемах «0», но удалять данную расценку или «выключать» ее не нужно. Далее при формировании акта замены работ, эти строки с нулевыми объемами нам пригодятся
  • Если нужно добавить новые работы (расценки), которых не было в контракте, мы вносим необходимые расценки из ТСНБ и оставляем примечание по расценке пустым. В этом случае макрос акта замены работ будет видеть, что данных работ не было в контрактной смете и, соответственно, весь объем этих работ пойдет в столбец «По факту».
  • Если нужно внести изменения в объемы контрактных расценок в большую или меньшую сторону, мы просто меняем объемы эти в смете. В этом случае в акте замены в столбце «Разница» будет либо положительно, либо отрицательное значение
  • Если объемы по каким-то расценкам не меняются, мы оставляем их так же без изменений в исполнительной смете. В этом случае при формировании акта замены в столбце «Разница» будет стоять «0»

Кстати, если у вас в контракте было несколько смет, это так же не проблема. Макрос расстановки примечаний поддерживает пакетную обработку любого количества документов. А выходная форма акта замены работ поддерживает пакетную выгрузку актов из Гранд сметы.

После выгрузки всех документов в один файл мы имеем возможность обработать каждый лист по отдельности, или объединить акты на один лист друг за другом со сквозной нумерацией позиций.

Возможности данного акта во всех подробностях я продемонстрировал на вебинаре «Гранд смета ПЛЮС – инструменты эффективного сметчика».

Для наглядности я покажу видео фрагмент с вебинара:

Как вы убедились, данная форма отлично справляется со своей задачей.

С установкой формы акта замены работ (пересортицы) в ПК «Гранд смету» так же не возникнет ни каких проблем. Акт легко устанавливается в сметную программу. Все что вам нужно сделать, просто скопировать его в папку «Мои формы». После этого, он появится в программе.

Выходная форма «Акт замены работ» + исполнительная смета и макрос расстановки примечаний

  • Выходная форма с макросом для ПК «Гранд смета» любой версии программы.
  • Автоматическая расстановка примечаний в смете с помощью макроса (для маркировки контрактных расценок и объемов).
  • Форма шаблона соответствует требованиям заказчиков.
  • Возможность корректировки текстовой части формы «под себя».
  • Автозаполнение названий и шифров расценок, измерителей, подписей, объемов работ по контрактной и исполнительной смете.
  • Автопересчет разницы между контрактной и исполнительной сметной.
  • Автонумерация позиций.
  • Пакетный вывод актов.
  • Объединение актов (из разных смет) одну таблицу.
  • Ошибки исключены — все делает программа.
  • Создание акта изменения объемов и видов работ в один клик.
  • Простая настройка шаблона под свои нужды

Стоимость

Я потратил на разработку данного автоматического акта не менее 6000 рублей. Работа программистов никогда не была дешевым удовольствием. Так же довольно сложно найти исполнителя. Ведь не каждому можно доверить свою cметную базу, которая формируется годами.

Но вам не придется платить так дорого.

В моем интернет магазине данный акт стоит 2000 р.

Но для тех, кто прочитал данную статью, я делаю дополнительную скидку 20%.

В итоге вы сможет получить акт замены всего за:

2.000 1.600 рублей

Скидка не продлится долго, поэтому закажите Акт замены прямой сейчас.

Что вы получите в итоге:

  • Создания акта изменения объемов и видов работ в один клик
  • Легкая настройка шаблона «под себя»
  • Экономия времени за счет автоматизации рутинной работы
  • Простота установки и универсальность
  • Техническая поддержка

Системные требования:

  • Наличие ПК «Гранд-Смета» любой версии,
  • MS Excel версии 2003 и выше,
  • Подключение к сети Интернет для скачивания архива,
  • Колонки, наушники или смартфон(для просмотра видео инструкции)

Обратная связь

Я в основном работаю только в Гранд смете. Возможно, есть какое-то автоматическое решение в других сметных программах? Напишите, пожалуйста, в комментариях под этой статьей как выделаете подобные документы.

Программный комплекс

Сметная программа «Smeta.ru» версия 11 (с нормативными базами ФЕР-2001,ГЭСН-2001, СНБ 1984г., электронный ключ USB) для юридических лиц

Читать еще:  SMS уведомления о новой почте Mail.ru

Сметная программа «Smeta.ru» версия 11 (с нормативными базами ФЕР-2001,ГЭСН-2001, СНБ 1984г., электронный ключ USB) для физических лиц

Переход с конкурентной сметной программы на ПК «Смета.ру»

ПК «Smeta. Москва» с нормативными базами 1984 года, ФЕР-2001 (региональная версия с базами ТСН-2001 для г.Москвы и СН-2012)

ПК «Smeta. Московия» с нормативными базами 1984 года, ФЕР-2001 (региональная версия с базой ТСНБ-2001 МО в редакции 2014г.)

Обновление ПК «Smeta.ru» до текущей версии

Нормативные базы

База данных «Сметно-нормативная база ТСН-2001» Мосгосэкспертиза на одно рабочее место

Сметно-нормативная база ТСНБ-2001 МО в редакции 2014 г. версия 15.0 на каждое рабочее место

База данных «Государственные сметные нормативы (ГЭСН,ФЕР) редакции 2020 года» (ФЕР-2020)

Индексы

Индексы для нормативной базы ТСН-2001 «Сборник коэффициентов пересчета к ТСН -2001» Мосгосэкспертиза на одно рабочее место

Индексы пересчета сметной стоимости строительно-монтажных работ, выполняемых с привлечением средств федерального бюджета, по Московскому региону к нормативной базе ФЕР-2020 на одно рабочее место

Индексы пересчета стоимости строительных, специальных строительных, ремонтно-строительных, монтажных и пусконаладочных работ для Московской области к ТСНБ-2001 МО в редакции 2014 г. версия 16.0-17.0 на каждое рабочее место

Позвоните нам по телефону +7(495) 504-48-51 или напишите на почту Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. наши менеджеры помогут подобрать Вам оптимальный комплект поставки программного обеспечения.

Автоматизация бизнеса: продаем и устанавливаем оборудование для торговли.

DefSmeta

Очень даже приличная программа, одно но. пока не встечал чтобы кто отвязал защиту, если мне не изменяет память там СтарФорсе.

ivan1

  • #3

Ответ: DefSmeta

Попробуй Алкоголь последней или предпоследней версии.
говорим «создать образ», в типе данных указываем StarForce 1.x/2.x/3.x или Securom *NEW (V4.x). При этом автоматически взводится галочка «измерение позиционирования данных (Точность: высокая)», галочка «чтение субканальных данных» должна быть сброшена, положение всех остальных — некритично (на некачественных дисках «быстрый пропуск» ошибок иногда приводит к проблемам). Скорость измерения позиционирования обычно рекомендуется ставить на минимум и в течение всей операции даже не дышать на компьютер.
Берем программу AdvancedMDSEditor.exe, открываем файл образа и смотрим — если форма кривой, характеризующей скорость чтения спиральной дорожки, имеет «выбросы» или дрожит, как замерзший цуцик, то снятый образ никуда не годится, необходимо выбрать другую скорость и повторить операцию еще раз или просто «сгладить» кривую нажав кнопку «Linear Interpolation» (линейная интерполяция) или, что еще лучше, — Spline Graph (сплайн-интерполяция), добившись максимальной «гладкости» кривой.
И запускай. Лучше daemon408-x86.
Есть еще куча прог от StarForse — StarForce Nightmare, daemon408-x86 и куча др.программ. Не поленись посмотри в Инете.

red yey

  • #4

Ответ: DefSmeta

Алкаголь защиту StarForce 3.3.38.03 ломает, просто надо в настройки залесть. По умолчанию В алкаголе стоит пользовательская эмуляция. Причём эту защиту алкаголь давно ламает

Так какие проблемы? Эта тема по DefSmete, выкладываем образ ее для Алкоголя, описываем как подключить и ВСЁ! Работа Алкоголя здесь не рассматривается, для этого есть отдельная тема. Так что давайте топики непосредственно по теме, остальное будет считаться флудом. Пилигримм.

Piligrim

Инквизитор строитель

За помощь форуму

  • #5

Ответ: DefSmeta

Конечно может я чего не так делаю, но.
DAEMON Tools Lite 4.12.3 (C) DT Soft Ltd.
Alcohol 120%
Версия 1.9.7 (Build 6221)

Результат один и тот же

"Диск не найден"
"Вставьте диск DetSmeta Light в другой привод и нажмите Повторить."

Отчёт о выполнении смет размещается в ГИС ЖКХ

Обязанность вести сметы доходов и расходов, а также размещать их в ГИС ЖКХ закреплена за ТСЖ, ТСН и кооперативами (п. 17 разд. 10 № 74/114/пр). Согласно п.п. 15, 16 разд. 10 № 74/114/пр, УО обязаны раскрывать в ГИС ЖКХ сведения о своей финансовой (бухгалтерской) отчётности и годовой отчёт о выполнении договора управления, куда входят и сведения о расходах и доходах за прошедший период.

Запланированные УО суммы расходов на услуги и работы по управлению МКД ложатся в основу расчёта размера платы за содержание 1 кв.м. площади помещения в многоквартирном доме и отражаются в перечне работ и услуг. Перечень утверждается на общем собрании собственников помещений в МКД. При необходимости УО может вынести на обсуждение и смету расходов и доходов.

Если УО решила вести такую смету или собственники оговорили подобное условие в договоре управления, то ей следует учесть:

1. Форма сметы не утверждена законодательством, разработать её нужно самостоятельно.

2. Смета составляется на следующий отчётный период.

3. В доходы не включаются субсидии и взносы на капремонт от собственников помещений.

В следующей статье мы подробнее поговорим о составления смет доходов и расходов в ТСЖ/ТСН и размещении этого финансового документа в ГИС ЖКХ.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector